Allmänna villkor och bestämmelser

1 Inledning
1.1 Villkoren gäller mellan oss – Bruno Blume och Noëmi Sacher – och dig (inklusive medresenärer).
1.2 Erbjudandena på denna webbplats avser vår fastighet i Åboholm, 69596 Tived.
1.3 I och med din bekräftelse av din bokning och därmed din bekräftelse på att du har läst de allmänna villkoren blir avtalsvillkoren bindande.

2 Inbjudan till anbudsgivning
2.1 Samtliga semesterlägenheter och semesterhus som erbjuds ägs av oss på vår fastighet i Åboholm, Tived. I det följande avses med ”fritidshus” även fritidslägenheter.
2.2 Beskrivningarna av semesterbostäderna har utarbetats med stor omsorg. Trots detta ger texterna och bilderna endast ungefärlig information. Om enstaka uppgifter inte är exakta skall detta inte föranleda någon rätt till hyresreduktion.
2.3 Ändringar i inredning och utrustning kan förekomma. Väsentliga förändringar såsom minskning av sov- eller matutrymmen måste anmälas omedelbart. De leder endast till krav på ombokning, hyresreducering eller avbokning om lägenheten inte längre är lämplig för det antal semestergäster som registrerats i bokningen.

3 Bokning
3.1 Det är möjligt att boka en semesterbostad med hjälp av bokningsformuläret på respektive hussida eller via e-post.
3.2 Bokningen blir giltig först när du har bekräftat vårt bekräftelsemail (double opt-in). Vårt bekräftelsemail går vanligtvis ut inom några dagar / en vecka. Erbjudandet är icke-bindande under en vecka efter att vårt bekräftelsemail har skickats, varefter rätten att slutföra bokningen upphör med ditt bekräftelsemail.
3.3 Efter att du har bekräftat vår bokningsbekräftelse via e-post ingås ett bindande hyresavtal mellan dig/er och oss.

4 Priser & betalning
4.1 Hyrespriserna som visas är i svenska kronor SEK. Vänligen se till att hela beloppet krediteras vårt svenska bankkonto vid betalning utomlands, särskilt i andra valutor.
4.2 Hyrespriserna är dagspriser om inget annat anges.
4.3 Priserna gäller enligt vad som anges för bokningsperioden och kan variera mellan hög-, mellan- och lågsäsong. De priser som anges i vår bekräftelse via e-post är definitiva.
4.4 I hyrespriserna ingår som regel hyran för semesterbostaden samt kostnader för vatten, värme och el. På vintern kan elen debiteras separat. Vi strävar efter att ange detta på hussidorna, men informationen i bekräftelsemailet är slutgiltig.
4.5 Hyresbetalningen måste göras via banköverföring inom 10 dagar efter din bekräftelse. Om bokningen görs med kort varsel (högst två veckor före hyresstartdatumet) måste betalningen göras inom 3 dagar efter att vårt bekräftelsemail har skickats, men i vilket fall som helst före hyresperiodens början.
4.6 Hyresdepositionen ska betalas i förskott tillsammans med hyran. Den uppgår till 5000 SEK per semesterhus.
4.7 Priser för tilläggstjänster såsom båtar, cyklar, duschhanddukar etc. betalas på plats eller i samband med hyran.

5 Ankomst, avresa och beläggning
5.1 Ankomsttiden framgår av bokningsbekräftelsen. Som regel är ankomst på ankomstdagen möjlig från kl. 16.00 och bör ske senast kl. 20.00. Andra tider måste begäras i förväg och bekräftas av oss.
5.2 Avresa bör ske på avresedagen tidigast från kl. 07.00 och senast kl. 11.00. Avvikande tider måste senast begäras och bekräftas av oss på plats.
5.3 Nycklarna överlämnas normalt av oss vid ankomst. I undantagsfall kan nyckeln deponeras i det centrala nyckelskåpet. Detsamma gäller för återlämnande av nycklar, undantag kan avtalas.
5.4 Före avresan är en gemensam inspektion av semesterbostaden obligatorisk. Eventuella skador som upptäcks kommer att registreras på samma sätt som tidigare erkända skador.
5.5 I händelse av skada som du är ansvarig för kommer den deposition som betalats att behållas tills skadans omfattning har fastställts (vid behov med en hantverkare); återstoden av depositionen kommer sedan att återbetalas; om ingen skada har inträffat, inom en vecka.
5.6 Om den deposition som betalats inte är tillräcklig för att täcka skadan, förblir du skyldig att betala de dokumenterade kostnaderna på fakturan.
5.7 Det maximala antalet personer får inte under några omständigheter överskridas. Om fler personer än vad som anges i bokningsbekräftelsen ska bo i semesterbostaden måste du kontakta oss i förväg. Vi har rätt att avslå begäran, särskilt om de andra semesterbostäderna redan är fullbokade.
5.8 Transport av husdjur, t.ex. hundar, måste alltid anges vid bokningstillfället, inklusive det exakta antalet. Alla semesterbostäder är inte lämpliga för husdjur.

6 Vistelse och omsorgsplikt
6.1 Som hyresgäst är du skyldig att vårda semesterbostaden och att följa föreskrifterna och våra anvisningar.
6.2 Du måste omedelbart meddela oss om skador som du orsakar.
6.3 Under vissa omständigheter kan det hända att viss utrustning inte är tillgänglig för användning under din vistelse på grund av väderförhållanden och årstid. Detta gäller t.ex. båtar, kanoter, trädgårdsmöbler eller grillar etc.
6.4 Du måste behandla bokade tilläggstjänster som båtar, kanoter, bastu, cyklar etc. med försiktighet. Eventuella skador som orsakas av dig måste omedelbart rapporteras till oss.
6.5 Specialutrustning (båt, kanot, bastu, cyklar etc.) är att betrakta som en personlig tjänst. Vid skador och/eller defekter föreligger ingen rätt till omedelbar ersättning.
6.6 Slutstädningen ingår i hyrespriset. Semesterbostaden ska överlämnas städad, köket ska vara städat, disken ska vara diskad och uppställd på rätt sätt.
6.7 Avfall måste vara strikt separerat. Förutom brännbart blandat avfall måste plast, trä, glas, metall, organiskt material, papper / kartong / pappersförpackningar samlas in separat. Lämpliga insamlingsbehållare finns tillgängliga.
6.8 Åboholm är beläget mitt i naturen. Den tillfälliga förekomsten av möss, ormar, flugor, myggor etc. kan inte helt förhindras.
6.9 Det är förbjudet att slå upp tält eller husvagnar på semesterhusområdena. Tillträde till fritidshusen är tillåtet för lastning och lossning, annars parkeras bilarna vid ingången på de platser som finns framför.
6.10 Laddning av elbilar är förbjuden, eftersom de flesta fritidshus har otillräckligt säkringsskydd. Om en wallbox finns tillgänglig måste den begäras innan laddning!
6.11 Rökning är helt förbjuden i alla semesterbostäder.
6.12 Vid uppvärmning med vedeldning ska stor försiktighet iakttas; dörren till vedförrådet ska stängas omedelbart efter påfyllning.
6.13 Det är förbjudet att elda med något annat än den torra ved som tillhandahålls (inklusive tändare). Det är inte heller tillåtet att elda papper, kartong eller vått trä.

7 Faror
7.1 Vi kan inte hållas ansvariga för oförutsedda aktiviteter inom eller utanför fastighetsgränsen.
7.2 Det finns olika farliga platser och strukturer på fastigheten (klippor, sluttningar, broar, dammar, vattenfall, bäckar, sjöar, död ved, låga skjultak etc.). Användningen av dessa och vistelsen i deras närhet sker på egen risk. Föräldrar och andra vuxna är ansvariga för sina barn och skyddslingar.
7.3 Fastighetsgränsen är endast ställvis säkrad med ett enkelt staket; sjöar och skogsstigar utgör ställvis gränserna. Tillträde till grannfastigheten är i allmänhet tillåtet, men sker på egen risk. Föräldrar och andra vuxna är ansvariga för sina barn och skyddslingar.
7.4 Sjöarna lämpar sig utmärkt för bad. Det finns dock en naturlig risk för drunkning. Icke-simmare och simmare använder vattnet på egen risk. Föräldrar och andra vuxna är ansvariga för sina barn och skyddslingar.
7.5 Det finns vilda djur som älg, bäver, lodjur och ugglor på fastigheten och i närområdet. Djuren är mycket skygga och undviker mänsklig närvaro. Trots detta är ett möte möjligt. Ansvaret för konsekvenserna är uttryckligen uteslutet.

8 Klagomål
8.1 Vi rekommenderar att du inspekterar semesterbostaden tillsammans med oss vid ankomsten.
8.2 Eventuella klagomål måste rapporteras omedelbart. Efterföljande klagomål kommer inte att erkännas.
8.3 Vid eventuella klagomål måste alltid någon från oss kontaktas, i händelse av frånvaro via e-post. Vi måste ges rätt till rättelse.

9 Avbeställning och ombokning
9.1 Att teckna en avbeställningsförsäkring kan vara till hjälp vid avbeställningskostnader.
9.2 Vid avbeställning fram till 90 dagar före hyresperiodens början innehålls en avbeställningsavgift på 10% av det totala hyresbeloppet, dock lägst 1000 kr eller det lägre totalbeloppet. Återstående förskottsbetalning återbetalas inom 10 arbetsdagar.
9.3 Vid avbeställning 89 till 60 dagar före hyresperiodens början innehålls en avbeställningsavgift om 25 % av det totala hyresbeloppet, dock lägst 2000 kr eller det lägre totalbeloppet. Resterande förskottsbetalning återbetalas inom 10 arbetsdagar.
9.4 Vid avbeställning 59 till 30 dagar före hyresperiodens början innehålls en avbeställningsavgift om 40% av det totala hyresbeloppet, dock lägst 3000 kr eller det lägre totalbeloppet. Resterande förskottsbetalning återbetalas inom 10 arbetsdagar.
9.5 Vid avbeställning 29 till 10 dagar före hyresperiodens början innehålls en avbeställningsavgift om 75 % av det totala hyresbeloppet, dock lägst 5000 kr eller det lägre totalbeloppet. Resterande förskottsbetalning återbetalas inom 10 arbetsdagar.
9.6 Vid avbeställning från och med den 9:e dagen före hyresperiodens början utgår en avbeställningsavgift om 100 % av det totala hyresbeloppet för bokningar till och med 7 dagar och 90 % därefter. Återstående förskottsbetalning återbetalas inom 10 arbetsdagar.
9.7 I händelse av force majeure, såsom krig, natur- eller miljökatastrofer, torka, extremt väder, epidemier, gränsstängningar, trafikstörningar, stillestånd i valutahandel, strejk, lockout eller liknande, som inte kunnat förutses vid bokningstillfället och som gör fullgörandet av avtalet väsentligt svårare eller omöjligt, kan vi inte hållas ansvariga om detta gör det omöjligt att påbörja uthyrningen. Vi kan därför häva avtalet och behålla förskottsbetalningen som ersättning för avbokningskostnader i den utsträckning som kostnaderna redan har uppstått som en del av den tidigare avtalshanteringen.
9.8 Ombokningar är möjliga efter samråd, förutsatt att det finns tillräckligt med utrymme tillgängligt.
9.9 En ombokningsavgift på 10% av det totala beloppet debiteras för ombokningar som görs från och med den 30:e dagen efter bokningsbekräftelsen eller efter den 29:e dagen före hyresperiodens början.

10 Upphovsrätt och jurisdiktion
10.1 Alla texter, bilder, filmsekvenser och grafik på denna webbplats är upphovsrättsligt skyddade. För vidare användning av texter, bilder, filmmaterial och grafik krävs vårt skriftliga medgivande och tillstånd.
10.2 I tveksamma fall ska endast den tyska versionen av dessa bestämmelser gälla.
10.3 Behörig domstol är Lucerne i Schweiz.

Status 12.03.2025